Villa singola in Gualdrasco Frazione di Bornasco

Villa singola in Gualdrasco Frazione di Bornasco

Tipo Contratto:

Vendita

Tipo Immobile:

Villa

Citta:

Bornasco

Indirizzo:

Via Sant'Ambrogio,2

Metri Quadri:

550

Prezzo:

850000

IPE:

F

Classe Energetica:

167,82

Siamo a Gualdrasco, frazione di Bornasco alle porte di Pavia, sulla direttrice verso Milano esattamente a mezzora da Famagosta; in questa frazione poniamo alla Vostra cortese attenzione una proposta immobiliare leggibile in ambiti diversi. Di fatto questa splendida villa dalle dimensioni importanti, può essere considerata come abitazione (ambito residenziale anche per più famiglie se frazionata opportunamente grazie ai due ingressi indipendenti), come B&B in ambito commerciale ma anche in ambito sociale qualora si volesse realizzare ad esempio una casa famiglia. Architettonicamente il front, in stile mediterraneo, offre attraverso la scalinata centrale, l’ingresso al piano passando sotto l’ampio porticato. Uno splendido soggiorno di oltre 40 mq. ci accoglie e raccorda gli altri vani, come lo studio (o seconda camera), un bagno di servizio con disimpegni, la terza camera trasformabile in cucina sfruttando gli impianti dell’adiacente bagno. In fondo la camera matrimoniale con vista sulla campagna lombarda servita da cabina armadio e bagno padronale dedicato. Da sottolineare come mostrato in alcune immagini, le soluzione architettoniche e gli arredi interni sono di pregio ma anche funzionali, senza mai cade nel kitsch o nell’opulenza nonostante l’elevato standard qualitativo sia nei pavimenti che nei rivestimenti. Attraverso la scala interna accediamo al piano terra od al piano secondo o mansarda (se così la vogliamo intendere) di 96 mq. puliti, suddivisa in due ampie camere, una cucina di 10 mq. e ben due ampi bagni sempre corredati da sanitari e rivestimenti di gran marca; i vani sono raccordati da un piano disimpegnato di quasi 18 mq. . Il piano terra, accessibile da ingresso indipendente con porta all’americana protetta da struttura in ferro battuto a motivo floreale è come già specificato raccordato da scala interna. Entrati, attraverso un ampio corridoio si arriva all’accogliente soggiorno con camino, alla nostra sinistra un enorme salone di 40 mq. da adibire a sala ludo od ospitality; segue un disimpegno con bagno di servizio ed infine l’ampia cucina abitabile di 21 mq. con adiacente sala da pranzo, entrambe prendono luce e danno accesso al porticato e giardino retrostante con piscina. Di pertinenza distaccati i quattro ampi boxes. Intorno alla villa tutto il giardino piantumato è arricchito da piante e fiorri di varia natura e specie. A protezione di tutto questo un sofisticato impianto di videosorveglianza volumetrico e perimetrale. Come già detto tutta la villa è stata sapientemente ristrutturata con capitolati di vero pregio e tendenza senz’altro meritevoli di visione per poterli sinceramente apprezzare. La nostra disponibilità e la cortesia della Proprietà sono al Vostro servizio, così come i tecnici professionisti vi supporteranno per considerare eventuali modifiche o rivisitazioni interne, in base alle vostre esigenze, gusti o dinamiche commerciali. Grazie.

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